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钟祥老房加固改造施工步骤

 方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计;应根据具体情况及条件选择加固方案,以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。

        一.设计原则

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        1.以鉴定结果为依据


         方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计;应根据具体情况及条件选择加固方案,以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。


          2.消除不利影响因素


         对于加固构件的布置,无论是否为新增构件,都应减少甚至消除整体的不利影响因素,防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。


          3.确保加固可靠


           新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠;如新增抗震墙、柱等竖向构件时,应有可靠的基础。


          4.材料强度提升


           若所用加固构件的材料类型与原结构一致,其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。


          5.拆除多余隐患构件


           坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件,必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。

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          二.施工难点


         由于加固改造施工环境与新建工程有所不同,是在已建成建筑中进行施工,故其施工时常受客观条件制约,具体常体现在以下3点:


         1、因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制,导致操作空间狭窄、拥挤,无法施工作业;


          2、施工时不能影响被加固建筑物使用者的正常生产或生活;


          3、施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患,施工中对构件进行修整安全性更难保证。


          三.注意事项


          1.准备工作


           加固施工前,各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况,认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告,了解加固结构的受力和传力路径,对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况,切忌盲目施工。


         施工前应仔细观察墙面、地面是否有裂纹或孔,一些质量不佳的墙面、地面材料使用时间长久便会出现裂纹,需对其进行修补。


          加固工程的选材至关重要,应在材料市场中精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原料。


        2.过程控制


         施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况,须及时对其采取找平处理措施,这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率,且便于后续的防水处理工序。


          施工过程中若发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符,出现变形增大、裂缝增多或增大等情况,应及时采取措施,并报告给相关人员、部门。


           3.安全防控


           加固改造施工常在存在荷载的情况下进行,结构或构件安全隐患很大。尤其在拆换混凝土受力构件,支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时,情况更为严重,因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。


        对危险构件及受荷载较大的构件进行加固前,应制定应急处理方案,并得到相关批准,须采取切实有效的监控和安全措施。


         施工过程中若发现有异常情况,应立即停止操作,进入安全区域后再进行观察,根据实际情况会同相关技术人员共同研究解决。

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         定期检查:加固工程搭设的安全支护体系及作业平台,避免结构受力发生变化,保证安全支护体系充分发挥作用。


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